{"id":12,"date":"2025-07-28T11:45:42","date_gmt":"2025-07-28T09:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/?page_id=12"},"modified":"2026-07-20T13:02:48","modified_gmt":"2026-07-20T11:02:48","slug":"home","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/","title":{"rendered":"Home"},"content":{"rendered":"<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-12\" data-postid=\"12\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-12 themify_builder tf_clear\">\n                    <div  data-css_id=\"vfkt38\" data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row fullwidth tb_vfkt38 tb_first tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_u1am39 first\">\n                    <!-- module plain text -->\n<div  class=\"module module-plain-text tb_9heb593  wow\" data-tf-animation=\"fadeIn\" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"tb_text_wrap\">\n    <div id=\"vth-home\">\n\n  <div id=\"vth-prog\"><\/div>\n\n  <!-- ===== HERO (statisches Bergbild, kein Slider) ===== -->\n  <header class=\"vth-hero\">\n    <div class=\"vth-hero__bg\">\n      <div class=\"vth-hero__slide vth-on\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Hero-Referenzen-scaled.jpg')\"><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-hero__veil\"><\/div>\n    <div class=\"vth-hero__in\">\n      <div>\n        <div class=\"vth-eye vth-lt vth-eye--rule\">Immobilienmanagement<\/div>\n        <h1 class=\"vth-hero__h\">F\u00fcr Immobilien<br>in Bayern.<\/h1>\n        <p class=\"vth-hero__sub\">Pers\u00f6nlich. Erfahren. Vor Ort. Seit \u00fcber 25 Jahren begleiten wir Eigent\u00fcmer in den Bereichen Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Herzen Oberbayerns.<\/p>\n        <div class=\"vth-hero__btns\">\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-p\" href=\"#vth-leistungen\">Leistungen entdecken <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-g\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Kontakt aufnehmen<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-scrollcue\"><span>Scroll<\/span><i><\/i><\/div>\n  <\/header>\n\n  <!-- ===== INTRO ===== -->\n  <section class=\"vth-intro\"><div class=\"vth-wrap vth-intro__grid\">\n    <div class=\"vth-rv\">\n      <div class=\"vth-eye\">\u00dcber uns<\/div>\n      <h2 class=\"vth-h-lg\">Pers\u00f6nlich.<br>Verl\u00e4sslich.<br>Transparent.<\/h2>\n      <div class=\"vth-accent\"><\/div>\n      <a class=\"vth-link\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/ueber-uns\" style=\"margin-top:34px;\">Mehr \u00fcber uns <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-rv\" data-delay=\"1\">\n      <p class=\"vth-lead\" style=\"margin-bottom:22px;\">Mit VON THUN Immobilien finden Sie einen zuverl\u00e4ssigen Partner f\u00fcr die Verwaltung, Vermietung und den Verkauf Ihrer Immobilie im Herzen Bayerns. Wir betreuen unsere Kunden seit \u00fcber 25 Jahren mit h\u00f6chstem pers\u00f6nlichem Engagement.<\/p>\n      <p class=\"vth-lead\">Ob Vermittlung, Verwaltung oder Verkauf Ihrer Immobilie \u2014 wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Diskretion zur Seite.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== STATS ===== -->\n  <section class=\"vth-stats\"><div class=\"vth-stats__grid\">\n    <div class=\"vth-stat\"><div class=\"vth-stat__n\" data-to=\"25\">25<sup>+<\/sup><\/div><div class=\"vth-stat__l\">Jahre Erfahrung<\/div><\/div>\n    <div class=\"vth-stat\"><div class=\"vth-stat__n\" data-to=\"500\">500<sup>+<\/sup><\/div><div class=\"vth-stat__l\">Verwaltete Einheiten<\/div><\/div>\n    <div class=\"vth-stat\"><div class=\"vth-stat__n\" data-to=\"4000\">4.000<sup>+<\/sup><\/div><div class=\"vth-stat__l\">Vermittelte Objekte<\/div><\/div>\n    <div class=\"vth-stat\"><div class=\"vth-stat__n\" data-to=\"100\">100<sup>%<\/sup><\/div><div class=\"vth-stat__l\">Pers\u00f6nliche Betreuung<\/div><\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== LEISTUNGEN (interaktiver Explorer, Reihenfolge 01\u201306) ===== -->\n  <section class=\"vth-leist\" id=\"vth-leistungen\"><div class=\"vth-wrap\">\n    <div class=\"vth-leist__top\">\n      <div class=\"vth-rv\"><div class=\"vth-eye\">Leistungsspektrum<\/div><h2 class=\"vth-h-lg\">Unsere<br>Leistungen<\/h2><div class=\"vth-accent\"><\/div><\/div>\n      <p class=\"vth-lead vth-rv\" data-delay=\"1\">Unser oberstes Ziel ist der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir \u00fcbernehmen sowohl kaufm\u00e4nnische als auch technische Aufgaben rund um Ihr Objekt \u2014 und sind dabei stets pers\u00f6nlich f\u00fcr Sie da. W\u00e4hlen Sie einen Bereich.<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-lx vth-rv\" id=\"vth-lx\" data-delay=\"1\">\n      <div class=\"vth-lx__nav\">\n        <div class=\"vth-lx__navin\">\n          <button class=\"vth-lx__item vth-on\" data-lx=\"0\"><span class=\"vth-lx__n\">01<\/span><span class=\"vth-lx__l\">Vermietung &amp; Verkauf<\/span><span class=\"vth-lx__ar\">\u2192<\/span><\/button>\n          <button class=\"vth-lx__item\" data-lx=\"1\"><span class=\"vth-lx__n\">02<\/span><span class=\"vth-lx__l\">Mietverwaltung<\/span><span class=\"vth-lx__ar\">\u2192<\/span><\/button>\n          <button class=\"vth-lx__item\" data-lx=\"2\"><span class=\"vth-lx__n\">03<\/span><span class=\"vth-lx__l\">WEG-Verwaltung<\/span><span class=\"vth-lx__ar\">\u2192<\/span><\/button>\n          <button class=\"vth-lx__item\" data-lx=\"3\"><span class=\"vth-lx__n\">04<\/span><span class=\"vth-lx__l\">Kaufm\u00e4nnische Verwaltung<\/span><span class=\"vth-lx__ar\">\u2192<\/span><\/button>\n          <button class=\"vth-lx__item\" data-lx=\"4\"><span class=\"vth-lx__n\">05<\/span><span class=\"vth-lx__l\">Technische Betreuung<\/span><span class=\"vth-lx__ar\">\u2192<\/span><\/button>\n          <button class=\"vth-lx__item\" data-lx=\"5\"><span class=\"vth-lx__n\">06<\/span><span class=\"vth-lx__l\">Beratung &amp; Bewertung<\/span><span class=\"vth-lx__ar\">\u2192<\/span><\/button>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"vth-lx__stage\">\n\n        <article class=\"vth-lx__panel vth-on\" data-lx=\"0\">\n          <div class=\"vth-lx__img\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Vermietung-und-Verkauf.png')\"><span>01<\/span><\/div>\n          <div class=\"vth-eye\">Leistung 01<\/div>\n          <h3 class=\"vth-h-md\" style=\"margin-top:8px;\">Vermietung &amp; Verkauf<\/h3>\n          <p class=\"vth-lx__x\">Verkauf und Vermietung sind komplex und f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit hohem Zeitaufwand verbunden \u2014 wir nehmen Ihnen diese Prozedur ab. Wir ermitteln und optimieren den aktuellen Marktwert bzw. Mietzins, bereiten alle relevanten Fakten in einem aussagef\u00e4higen Expos\u00e9 auf und vermarkten Ihr Objekt zielgenau. Besichtigungen und Kaufverhandlungen f\u00fchren wir ausschlie\u00dflich mit im Vorfeld ausgesuchten Interessenten, deren Bonit\u00e4t wir \u00fcber verbindliche Selbstausk\u00fcnfte und SCHUFA-Auskunft pr\u00fcfen. Mietvertr\u00e4ge erstellen wir nach aktueller Rechtsprechung und bereiten alle Vertr\u00e4ge sorgf\u00e4ltig f\u00fcr den Notartermin vor \u2014 f\u00fcr Miet- und Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienh\u00e4user sowie B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n          <div class=\"vth-lx__feats\">\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Marktwert- und Mietzinsermittlung<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Bonit\u00e4tspr\u00fcfung mit SCHUFA-Auskunft<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Besichtigungen nur mit gepr\u00fcften Interessenten<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Sorgf\u00e4ltige Vorbereitung des Notartermins<\/div>\n          <\/div>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"vth-lx__panel\" data-lx=\"1\">\n          <div class=\"vth-lx__img\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Mietverwaltung.png')\"><span>02<\/span><\/div>\n          <div class=\"vth-eye\">Leistung 02<\/div>\n          <h3 class=\"vth-h-md\" style=\"margin-top:8px;\">Mietverwaltung<\/h3>\n          <p class=\"vth-lx__x\">Von der Vermietung \u00fcber das laufende Mietvertragsmanagement bis zur Abwicklung gek\u00fcndigter Mietverh\u00e4ltnisse betreuen wir Ihre Mietobjekte ganzheitlich. Dazu geh\u00f6ren Abschluss und K\u00fcndigung von Mietvertr\u00e4gen, die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen samt Anpassung der Vorauszahlungen, die \u00dcberpr\u00fcfung von Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten inklusive Durchf\u00fchrung der Mieterh\u00f6hungsverfahren sowie die Geltendmachung von Forderungen bei Verschlechterung der Mietsache. Regelm\u00e4\u00dfige, verst\u00e4ndliche Reportings halten Sie als Eigent\u00fcmer jederzeit auf dem Laufenden.<\/p>\n          <div class=\"vth-lx__feats\">\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Abschluss &amp; Abwicklung von Mietvertr\u00e4gen<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Pr\u00fcfung von Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Klare Nebenkostenabrechnung<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Regelm\u00e4\u00dfige Reportings<\/div>\n          <\/div>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"vth-lx__panel\" data-lx=\"2\">\n          <div class=\"vth-lx__img\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WEG-Verwaltung.png')\"><span>03<\/span><\/div>\n          <div class=\"vth-eye\">Leistung 03<\/div>\n          <h3 class=\"vth-h-md\" style=\"margin-top:8px;\">WEG-Verwaltung<\/h3>\n          <p class=\"vth-lx__x\">Wir \u00fcbernehmen die vollst\u00e4ndige Verwaltung Ihrer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft: von der Vorbereitung und Durchf\u00fchrung der Eigent\u00fcmerversammlungen \u00fcber die rechtssichere Umsetzung der gefassten Beschl\u00fcsse bis hin zur transparenten, nachvollziehbaren Hausgeldabrechnung. Wir schlie\u00dfen und \u00fcberwachen alle notwendigen Vertr\u00e4ge der Gemeinschaft \u2014 Versicherungen, Hausmeister, Wartungen, Versorger \u2014 koordinieren Dienstleister und f\u00fchren die Korrespondenz mit Eigent\u00fcmern, Beir\u00e4ten und Dritten zuverl\u00e4ssig und termingerecht.<\/p>\n          <div class=\"vth-lx__feats\">\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Rechtssichere Beschlussumsetzung<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Transparente Hausgeldabrechnung<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Vertrags- und Dienstleister\u00fcberwachung<\/div>\n          <\/div>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"vth-lx__panel\" data-lx=\"3\">\n          <div class=\"vth-lx__img\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Kaufmenische-Verwaltung.png')\"><span>04<\/span><\/div>\n          <div class=\"vth-eye\">Leistung 04<\/div>\n          <h3 class=\"vth-h-md\" style=\"margin-top:8px;\">Kaufm\u00e4nnische Verwaltung<\/h3>\n          <p class=\"vth-lx__x\">Wir \u00fcbernehmen die vollst\u00e4ndige kaufm\u00e4nnische Betreuung Ihrer Immobilie: Buchung und Ausf\u00fchrung s\u00e4mtlicher Geldein- und -ausg\u00e4nge, \u00dcberwachung aller Mietzahlungen mit zeitnahem Mahnwesen \u2014 bei Bedarf bis zum gerichtlichen Mahn- und Klageverfahren \u2014, Pr\u00fcfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen sowie Anlage und Abrechnung der Mietkautionen. Sie erhalten eine monatliche Abrechnung mit Einzelbewegungsnachweis, eine Jahresabrechnung und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen inklusive Anpassung der Vorauszahlungen. Dar\u00fcber hinaus vertreten wir Sie gegen\u00fcber Beh\u00f6rden, Versorgern, Versicherungen und Handwerksbetrieben, pr\u00fcfen Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten und sorgen mit einem vorbildlichen Versicherungskonzept daf\u00fcr, dass die \u00fcblichen Deckungsl\u00fccken vermieden werden.<\/p>\n          <div class=\"vth-lx__feats\">\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Monats- und Jahresabrechnung mit Einzelnachweis<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Konsequentes Mahnwesen bis zum Klageverfahren<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Vertretung gegen\u00fcber Beh\u00f6rden &amp; Versorgern<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>L\u00fcckenloses Versicherungskonzept<\/div>\n          <\/div>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"vth-lx__panel\" data-lx=\"4\">\n          <div class=\"vth-lx__img\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Technische-Betreung.png')\"><span>05<\/span><\/div>\n          <div class=\"vth-eye\">Leistung 05<\/div>\n          <h3 class=\"vth-h-md\" style=\"margin-top:8px;\">Technische Betreuung<\/h3>\n          <p class=\"vth-lx__x\">Regelm\u00e4\u00dfige Objektbegehungen inklusive Pr\u00fcfung der Bausubstanz helfen, m\u00f6glichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf fr\u00fchzeitig zu erkennen. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen mehrj\u00e4hrigen Instandsetzungs- und Sanierungsplan, der Handlungs- und Finanzierungsbedarf der kommenden Jahre transparent macht \u2014 so vermeiden wir einen Sanierungsstau von vornherein. Wohnungs\u00fcbergaben und -abnahmen f\u00fchren wir in schriftlicher Form inklusive Fotodokumentation durch. Im Notfall leiten wir umgehend Sofortma\u00dfnahmen ein und koordinieren unser gepr\u00fcftes Netzwerk zuverl\u00e4ssiger Handwerks- und Wartungsbetriebe.<\/p>\n          <div class=\"vth-lx__feats\">\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Objektbegehungen mit Pr\u00fcfung der Bausubstanz<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Sanierungsplan gegen Sanierungsstau<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>\u00dcbergaben &amp; Abnahmen mit Fotodokumentation<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Sofortma\u00dfnahmen in Notf\u00e4llen<\/div>\n          <\/div>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n        <\/article>\n\n        <article class=\"vth-lx__panel\" data-lx=\"5\">\n          <div class=\"vth-lx__img\" style=\"background-image:url('https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Beratung-und-Bewertung.png')\"><span>06<\/span><\/div>\n          <div class=\"vth-eye\">Leistung 06<\/div>\n          <h3 class=\"vth-h-md\" style=\"margin-top:8px;\">Beratung &amp; Bewertung<\/h3>\n          <p class=\"vth-lx__x\">Dank langj\u00e4hriger Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bewerten wir Ihr Objekt objektiv und marktgerecht. Wir nehmen uns Zeit f\u00fcr die Beratung, erstellen einen individuellen Zeitplan, analysieren die Kaufpreisforderung Ihrer Immobilie gemeinsam mit Ihnen und pr\u00fcfen alle relevanten Fakten und Fragen \u2014 von m\u00f6glichen Auflagen im Grundbuch bis zum Nutzen-Lasten-\u00dcbergang. Unser oberstes Ziel: der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.<\/p>\n          <div class=\"vth-lx__feats\">\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Objektive, marktgerechte Bewertung<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Strategische Investitionsberatung<\/div>\n            <div><svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Werterhalt &amp; Wertsteigerung im Fokus<\/div>\n          <\/div>\n          <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n        <\/article>\n\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== IMMOBILIEN (Plugin-Shortcode) ===== -->\n  <section class=\"vth-sec vth-pearl\"><div class=\"vth-wrap\">\n    <div class=\"vth-sechead\">\n      <div class=\"vth-rv\"><div class=\"vth-eye\">Mietangebote<\/div><h2 class=\"vth-h-lg\">Aktuelle Angebote<\/h2><\/div>\n      <a class=\"vth-link vth-rv\" data-delay=\"1\" href=\"\/aktuelles\">Alle Angebote <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-rv vth-plugin-mount\">    <div class=\"vt-immo-offer\">\n        <div class=\"vt-immo-offerbar\" role=\"tablist\">\n            <button type=\"button\" class=\"vt-offer-btn on\" data-offer=\"miete\">Mietangebote<\/button>\n            <button type=\"button\" class=\"vt-offer-btn\" data-offer=\"kauf\">Verkaufsangebote<\/button>\n        <\/div>\n        <div class=\"vt-offer-pane\" data-offer=\"miete\">        <div class=\"vt-immo-wrap vt-immo-wrap--slider\">\n                <div class=\"vt-slider-wrap\"><div class=\"vt-slider-track js-vt-track\">\n                    <div class=\"vt-card\">\n        <div class=\"vt-card__img\">\n            <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/aktuelles\/3-zimmer-terrassenwohnung-in-herrlicher-lage-im-oberland-neubau\/\" class=\"vt-card__img-link\" aria-label=\"3 Zimmer Terrassenwohnung in herrlicher Lage im Oberland -Neubau- \u2013 Details ansehen\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IMG_8889-800x600.jpg\" alt=\"3 Zimmer Terrassenwohnung in herrlicher Lage im Oberland -Neubau-\" loading=\"lazy\">\n                        <\/a>\n                    <\/div>\n        <div class=\"vt-card__body\">\n            <div class=\"vt-card__title\"><a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/aktuelles\/3-zimmer-terrassenwohnung-in-herrlicher-lage-im-oberland-neubau\/\">3 Zimmer Terrassenwohnung in herrlicher Lage im Oberland -Neubau-<\/a><\/div>\n                        <div class=\"vt-card__loc\">\n                <svg width=\"9\" height=\"11\" viewBox=\"0 0 9 11\" fill=\"none\"><path d=\"M4.5 1C2.8 1 1.5 2.4 1.5 4c0 2 3 6 3 6s3-4 3-6c0-1.6-1.3-3-3-3z\" fill=\"#9A9AA0\"\/><\/svg>\n                Hausham            <\/div>\n                        <div class=\"vt-card__facts\">\n                <div class=\"vt-card__fact\"><strong>3<\/strong><span>Zimmer<\/span><\/div>                <div class=\"vt-card__fact\"><strong>100 m\u00b2<\/strong><span>Fl\u00e4che<\/span><\/div>                <div class=\"vt-card__fact\"><strong>EG<\/strong><span>Etage<\/span><\/div>            <\/div>\n            <div class=\"vt-card__sep\"><\/div>\n                        <div class=\"vt-card__price\">\n                <span class=\"vt-card__price-main\">1.583 \u20ac<\/span>\n                <span class=\"vt-card__price-unit\">\/ Monat kalt<\/span>\n            <\/div>\n                        <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/aktuelles\/3-zimmer-terrassenwohnung-in-herrlicher-lage-im-oberland-neubau\/\" class=\"vt-card__cta\">Details ansehen <span>\u2192<\/span><\/a>\n        <\/div>\n    <\/div>\n                    <\/div><\/div>\n        <div class=\"vt-sc\">\n            <button type=\"button\" class=\"vt-sb js-vt-prev\" aria-label=\"Vorheriges Objekt\"><svg width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\"><path d=\"M10 3L5 8l5 5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/button>\n            <div class=\"vt-sdots js-vt-dots\"><\/div>\n            <button type=\"button\" class=\"vt-sb js-vt-next\" aria-label=\"N&auml;chstes Objekt\"><svg width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\"><path d=\"M6 3l5 5-5 5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/button>\n        <\/div>\n                <\/div>\n        <\/div>\n        <div class=\"vt-offer-pane\" data-offer=\"kauf\" style=\"display:none\">        <div class=\"vt-immo-wrap vt-immo-wrap--slider\">\n                <div class=\"vt-slider-wrap\"><div class=\"vt-slider-track js-vt-track\">\n                    <div class=\"vt-card\">\n        <div class=\"vt-card__img\">\n            <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/aktuelles\/dachterrassenwohnung-in-exponierter-lage-am-starnberger-see\/\" class=\"vt-card__img-link\" aria-label=\"Dachterrassenwohnung in exponierter Lage am Starnberger See \u2013 Details ansehen\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IMG_2102-480x600.jpeg\" alt=\"Dachterrassenwohnung in exponierter Lage am Starnberger See\" loading=\"lazy\">\n                        <\/a>\n                    <\/div>\n        <div class=\"vt-card__body\">\n            <div class=\"vt-card__title\"><a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/aktuelles\/dachterrassenwohnung-in-exponierter-lage-am-starnberger-see\/\">Dachterrassenwohnung in exponierter Lage am Starnberger See<\/a><\/div>\n                        <div class=\"vt-card__loc\">\n                <svg width=\"9\" height=\"11\" viewBox=\"0 0 9 11\" fill=\"none\"><path d=\"M4.5 1C2.8 1 1.5 2.4 1.5 4c0 2 3 6 3 6s3-4 3-6c0-1.6-1.3-3-3-3z\" fill=\"#9A9AA0\"\/><\/svg>\n                Tutzing            <\/div>\n                        <div class=\"vt-card__facts\">\n                <div class=\"vt-card__fact\"><strong>2<\/strong><span>Zimmer<\/span><\/div>                <div class=\"vt-card__fact\"><strong>63 m\u00b2<\/strong><span>Fl\u00e4che<\/span><\/div>                <div class=\"vt-card__fact\"><strong>2.OG<\/strong><span>Etage<\/span><\/div>            <\/div>\n            <div class=\"vt-card__sep\"><\/div>\n                        <div class=\"vt-card__price\">\n                <span class=\"vt-card__price-main\">750.000 \u20ac<\/span>\n                <span class=\"vt-card__price-unit\">Kaufpreis<\/span>\n            <\/div>\n                        <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/aktuelles\/dachterrassenwohnung-in-exponierter-lage-am-starnberger-see\/\" class=\"vt-card__cta\">Details ansehen <span>\u2192<\/span><\/a>\n        <\/div>\n    <\/div>\n                    <\/div><\/div>\n        <div class=\"vt-sc\">\n            <button type=\"button\" class=\"vt-sb js-vt-prev\" aria-label=\"Vorheriges Objekt\"><svg width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\"><path d=\"M10 3L5 8l5 5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/button>\n            <div class=\"vt-sdots js-vt-dots\"><\/div>\n            <button type=\"button\" class=\"vt-sb js-vt-next\" aria-label=\"N&auml;chstes Objekt\"><svg width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\"><path d=\"M6 3l5 5-5 5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/button>\n        <\/div>\n                <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== REFERENZEN (Plugin-Shortcode) ===== -->\n  <section class=\"vth-sec vth-fff\"><div class=\"vth-wrap\">\n    <div class=\"vth-sechead\">\n      <div class=\"vth-rv\"><div class=\"vth-eye\">Betreute Objekte<\/div><h2 class=\"vth-h-lg\">Unsere Referenzen<\/h2><\/div>\n      <a class=\"vth-link vth-rv\" data-delay=\"1\" href=\"\/referenzen\">Alle Referenzen <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-rv vth-plugin-mount\">    <div class=\"vt-ref-slider vt-ref-loop\">\n      <div class=\"vt-slider-wrap\">\n        <div class=\"vt-ref-track js-vt-track\">\n                    <a class=\"vt-rc\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/referenzen\/mietobjekt-hausham\/\">\n            <div class=\"vt-rc__img\">\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Mietshaeuser-Hausham-800x600.jpeg\" alt=\"Mietobjekt Hausham\" loading=\"lazy\" draggable=\"false\">\n                <div class=\"vt-rc__grad\"><\/div>\n                <span class=\"vt-rc__tag\">Mietobjekt<\/span>            <\/div>\n            <div class=\"vt-rc__body\">\n                                <div class=\"vt-rc__loc\"><svg width=\"9\" height=\"11\" viewBox=\"0 0 9 11\" fill=\"none\"><path d=\"M4.5 1C2.8 1 1.5 2.4 1.5 4c0 2 3 6 3 6s3-4 3-6c0-1.6-1.3-3-3-3z\" fill=\"currentColor\"\/><\/svg>Hausham<\/div>\n                                <h3 class=\"vt-rc__title\">Mietobjekt Hausham<\/h3>\n                                <div class=\"vt-rc__facts\">\n                    <div class=\"vt-rc__fact\"><b>80<\/b><span>Einheiten<\/span><\/div><div class=\"vt-rc__fact\"><b>2025<\/b><span>Jahr<\/span><\/div>                <\/div>\n                                <div class=\"vt-rc__foot\">\n                    <span class=\"vt-rc__leistung\">Mietobjekt<\/span>\n                    <span class=\"vt-rc__arr\">&rarr;<\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/a>\n            <a class=\"vt-rc\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/referenzen\/wohn-und-geschaeftshaus-hausham\/\">\n            <div class=\"vt-rc__img\">\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wohn-und-Geschaeftshaus-Hausham-800x600.jpeg\" alt=\"Wohn-und Gesch\u00e4ftshaus Hausham\" loading=\"lazy\" draggable=\"false\">\n                <div class=\"vt-rc__grad\"><\/div>\n                <span class=\"vt-rc__tag\">Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus<\/span>            <\/div>\n            <div class=\"vt-rc__body\">\n                                <div class=\"vt-rc__loc\"><svg width=\"9\" height=\"11\" viewBox=\"0 0 9 11\" fill=\"none\"><path d=\"M4.5 1C2.8 1 1.5 2.4 1.5 4c0 2 3 6 3 6s3-4 3-6c0-1.6-1.3-3-3-3z\" fill=\"currentColor\"\/><\/svg>Hausham<\/div>\n                                <h3 class=\"vt-rc__title\">Wohn-und Gesch\u00e4ftshaus Hausham<\/h3>\n                                <div class=\"vt-rc__facts\">\n                    <div class=\"vt-rc__fact\"><b>66<\/b><span>Einheiten<\/span><\/div><div class=\"vt-rc__fact\"><b>2018<\/b><span>Jahr<\/span><\/div>                <\/div>\n                                <div class=\"vt-rc__foot\">\n                    <span class=\"vt-rc__leistung\">WEG<\/span>\n                    <span class=\"vt-rc__arr\">&rarr;<\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/a>\n            <a class=\"vt-rc\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/referenzen\/mehrfamilienhaus-muenchen-schwabing\/\">\n            <div class=\"vt-rc__img\">\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wohnhaus-Muenchen-Schwabing-800x600.jpg\" alt=\"Mehrfamilienhaus M\u00fcnchen-Schwabing\" loading=\"lazy\" draggable=\"false\">\n                <div class=\"vt-rc__grad\"><\/div>\n                <span class=\"vt-rc__tag\">Denkmalgesch\u00fctztes Mehrfamilienhaus<\/span>            <\/div>\n            <div class=\"vt-rc__body\">\n                                <div class=\"vt-rc__loc\"><svg width=\"9\" height=\"11\" viewBox=\"0 0 9 11\" fill=\"none\"><path d=\"M4.5 1C2.8 1 1.5 2.4 1.5 4c0 2 3 6 3 6s3-4 3-6c0-1.6-1.3-3-3-3z\" fill=\"currentColor\"\/><\/svg>M\u00fcnchen-Schwabing<\/div>\n                                <h3 class=\"vt-rc__title\">Mehrfamilienhaus M\u00fcnchen-Schwabing<\/h3>\n                                <div class=\"vt-rc__facts\">\n                    <div class=\"vt-rc__fact\"><b>12<\/b><span>Einheiten<\/span><\/div><div class=\"vt-rc__fact\"><b>2016<\/b><span>Jahr<\/span><\/div>                <\/div>\n                                <div class=\"vt-rc__foot\">\n                    <span class=\"vt-rc__leistung\">WEG<\/span>\n                    <span class=\"vt-rc__arr\">&rarr;<\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/a>\n            <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"vt-sc\">\n        <button type=\"button\" class=\"vt-sb js-vt-prev\" aria-label=\"Zur&uuml;ck\"><svg width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\"><path d=\"M10 3L5 8l5 5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/button>\n        <div class=\"vt-sdots js-vt-dots\"><\/div>\n        <button type=\"button\" class=\"vt-sb js-vt-next\" aria-label=\"Weiter\"><svg width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\"><path d=\"M6 3l5 5-5 5\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/button>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== GR\u00dcNDER ===== -->\n  <section class=\"vth-sec vth-founder\"><div class=\"vth-wrap vth-founder__grid\">\n    <div class=\"vth-rv-l\"><img decoding=\"async\" class=\"vth-founder__img\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PROFILBILD.jpg\" alt=\"Patrick Graf von Thun und Hohenstein, Inhaber von VON THUN Immobilien\" loading=\"lazy\"><\/div>\n    <div class=\"vth-rv-r\"><div class=\"vth-eye\">Ihr Ansprechpartner<\/div><h2 class=\"vth-h-md\">Patrick Graf von Thun<br>und Hohenstein<\/h2>\n      <div class=\"vth-role\">Inhaber von VON THUN Immobilien<\/div>\n      <blockquote class=\"vth-quote\">\u201eWerterhalt ist kein Zustand, sondern eine Aufgabe<br><span class=\"vth-quote__l2\">\u2014 jedes Jahr aufs Neue.&#8220;<\/span><\/blockquote>\n      <p class=\"vth-lead\">Seit \u00fcber 25 Jahren ist Patrick Graf von Thun und Hohenstein im Immobilienbereich t\u00e4tig. Mit Sitz am Stadtplatz 12 in Miesbach betreut er Objekte in M\u00fcnchen und dem gesamten bayerischen Alpenvorland.<\/p>\n      <a class=\"vth-link\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/ueber-uns\" style=\"margin-top:30px;\">\u00dcber uns <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n      <div class=\"vth-sig\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== REGIONEN (drei Karten, alle auf die Kontaktseite verlinkt) ===== -->\n  <section class=\"vth-sec vth-geo\"><div class=\"vth-wrap vth-geo__grid\">\n    <div class=\"vth-rv\"><div class=\"vth-eye vth-lt\">Unsere Regionen<\/div><h2 class=\"vth-h-lg\" style=\"color:#fff;\">Ganz<br>Bayern.<\/h2><p class=\"vth-lead\" style=\"color:rgba(255,255,255,.5);margin-top:22px;\">Von M\u00fcnchen bis zum Alpenvorland, vom Tegernsee bis ins bayerische Inland \u2014 wir kennen den Markt und vertreten Ihre Interessen vor Ort.<\/p><\/div>\n    <div class=\"vth-geo__cards vth-rv\" data-delay=\"1\">\n      <a class=\"vth-geo__c\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">\n        <span class=\"vth-geo__n\">01<\/span>\n        <b>M\u00fcnchen<\/b>\n        <p>Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Nymphenburg und weitere Lagen im gesamten Stadtgebiet.<\/p>\n        <span class=\"vth-tagr\">Anfrage <svg width=\"12\" height=\"12\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/span>\n      <\/a>\n      <a class=\"vth-geo__c\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">\n        <span class=\"vth-geo__n\">02<\/span>\n        <b>Alpenvorland<\/b>\n        <p>Miesbach, Tegernsee, Schliersee, Rosenheim, Bad Aibling, Holzkirchen und die umliegenden Seenlagen.<\/p>\n        <span class=\"vth-tagr\">Anfrage <svg width=\"12\" height=\"12\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/span>\n      <\/a>\n      <a class=\"vth-geo__c\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">\n        <span class=\"vth-geo__n\">03<\/span>\n        <b>Weitere Regionen<\/b>\n        <p>Schreiben Sie uns \u2014 wir pr\u00fcfen Ihr Objekt gern auch in allen weiteren Lagen in ganz Bayern.<\/p>\n        <span class=\"vth-tagr\">Anfrage <svg width=\"12\" height=\"12\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/span>\n      <\/a>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== TESTIMONIALS (echte Google-Rezensionen) ===== -->\n  <section class=\"vth-sec vth-tst\"><div class=\"vth-wrap\">\n    <div class=\"vth-rv\" style=\"text-align:center;\"><div class=\"vth-eye\" style=\"justify-content:center;\">Stimmen<\/div><h2 class=\"vth-h-md\">Was Kunden sagen<\/h2><\/div>\n    <div class=\"vth-tst__q vth-rv\" id=\"vth-tstq\" data-delay=\"1\">\n      <div class=\"vth-tst__item vth-on\">\n        <div class=\"vth-tst__text\">\u201eIch kann die Firma VON THUN Immobilien zu 100% und aus voller \u00dcberzeugung weiterempfehlen. Das Team geh\u00f6rt zu den besten Hausverwaltungen, die ich kenne \u2014 und ich habe reichlich Erfahrung sowie Vergleichsf\u00e4lle aus unterschiedlichen Objekten!&#8220;<\/div>\n        <div class=\"vth-tst__who\"><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/114358517560089413188\/reviews?hl=de-DE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Stephanie Grupe<\/a> \u00b7 Google-Rezension<\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"vth-tst__item\">\n        <div class=\"vth-tst__text\">\u201eMit vollster Zufriedenheit kann ich Herrn von Thun und sein Team w\u00e4rmstens weiterempfehlen. Der Umgang war sehr professionell und kundenfreundlich. Vielen herzlichen Dank f\u00fcr alles. Immer wieder gerne!&#8220;<\/div>\n        <div class=\"vth-tst__who\"><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/110937023820218439106\/reviews?hl=de-DE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Fabian Kohler<\/a> \u00b7 Google-Rezension<\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"vth-tst__item\">\n        <div class=\"vth-tst__text\">\u201eSehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Man f\u00fchlt sich von Anfang an gut beraten und ernst genommen. Die Kommunikation war schnell, freundlich und zuverl\u00e4ssig, R\u00fcckfragen wurden immer unkompliziert beantwortet.&#8220;<\/div>\n        <div class=\"vth-tst__who\"><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/109643545164591620274\/reviews?hl=de-DE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ben Rudolf<\/a> \u00b7 Google-Rezension<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-tst__dots\" id=\"vth-tstdots\"><\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n  <!-- ===== CTA (Vor-Footer) ===== -->\n  <section class=\"vth-sec vth-cta\" id=\"vth-kontakt\"><div class=\"vth-wrap vth-cta__grid\">\n    <div class=\"vth-rv\"><div class=\"vth-eye\">Jetzt anfragen<\/div><h2 class=\"vth-h-lg\">Pers\u00f6nlich<br>f\u00fcr Sie da.<\/h2><div class=\"vth-accent\"><\/div>\n      <p class=\"vth-lead\" style=\"margin-top:24px;\">Ob Verwaltung, Vermietung oder Verkauf \u2014 schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir melden uns zeitnah pers\u00f6nlich bei Ihnen zur\u00fcck.<\/p>\n      <p class=\"vth-lead\" style=\"margin-top:18px;\"><b style=\"font-weight:600;color:var(--ink);\">Sprechzeiten:<\/b><br>Montag \u2013 Freitag von 09.00 Uhr \u2013 12.00 Uhr<br>und von 14.00 Uhr \u2013 17.00 Uhr<\/p>\n    <\/div>\n    <div class=\"vth-cta__right vth-rv\" data-delay=\"1\">\n      <a class=\"vth-btn vth-btn-ink\" href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\" style=\"justify-content:space-between;\">Zum Kontaktformular <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a>\n      <a class=\"vth-cta__phone\" href=\"tel:+4980259974829\"><span>Telefon<\/span><b>0 80 25 \/ 99 74 829<\/b><\/a>\n    <\/div>\n  <\/div><\/section>\n\n<\/div>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module plain text -->        <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n        <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-12","page","type-page","status-publish","hentry","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Home - test.thenetkey.com<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Home - test.thenetkey.com\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"test.thenetkey.com\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-20T11:02:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PROFILBILD.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/\",\"name\":\"Home - test.thenetkey.com\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/PROFILBILD.jpg\",\"datePublished\":\"2025-07-28T09:45:42+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-20T11:02:48+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/PROFILBILD.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/test.thenetkey.com\\\/vonthun\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/PROFILBILD.jpg\",\"width\":699,\"height\":1117,\"caption\":\"Patrick Graf v. 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Seit \u00fcber 25 Jahren begleiten wir Eigent\u00fcmer in den Bereichen Verwaltung, Vermietung und Verkauf im Herzen Oberbayerns.<\/p> <a href=\"#vth-leistungen\">Leistungen entdecken <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Kontakt aufnehmen<\/a> Scroll<i><\/i> <\/header>\n <section> \u00dcber uns <h2>Pers\u00f6nlich.<br>Verl\u00e4sslich.<br>Transparent.<\/h2> <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/ueber-uns\" style=\"margin-top:34px;\">Mehr \u00fcber uns <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <p style=\"margin-bottom:22px;\">Mit VON THUN Immobilien finden Sie einen zuverl\u00e4ssigen Partner f\u00fcr die Verwaltung, Vermietung und den Verkauf Ihrer Immobilie im Herzen Bayerns. Wir betreuen unsere Kunden seit \u00fcber 25 Jahren mit h\u00f6chstem pers\u00f6nlichem Engagement.<\/p> <p>Ob Vermittlung, Verwaltung oder Verkauf Ihrer Immobilie \u2014 wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Diskretion zur Seite.<\/p> <\/section>\n <section> 25<sup>+<\/sup>Jahre Erfahrung 500<sup>+<\/sup>Verwaltete Einheiten 4.000<sup>+<\/sup>Vermittelte Objekte 100<sup>%<\/sup>Pers\u00f6nliche Betreuung <\/section>\n <section id=\"vth-leistungen\"> Leistungsspektrum<h2>Unsere<br>Leistungen<\/h2> <p data-delay=\"1\">Unser oberstes Ziel ist der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir \u00fcbernehmen sowohl kaufm\u00e4nnische als auch technische Aufgaben rund um Ihr Objekt \u2014 und sind dabei stets pers\u00f6nlich f\u00fcr Sie da. W\u00e4hlen Sie einen Bereich.<\/p> <button data-lx=\"0\">01Vermietung &amp; Verkauf\u2192<\/button> <button data-lx=\"1\">02Mietverwaltung\u2192<\/button> <button data-lx=\"2\">03WEG-Verwaltung\u2192<\/button> <button data-lx=\"3\">04Kaufm\u00e4nnische Verwaltung\u2192<\/button> <button data-lx=\"4\">05Technische Betreuung\u2192<\/button> <button data-lx=\"5\">06Beratung &amp; Bewertung\u2192<\/button> \n <article data-lx=\"0\"> 01 Leistung 01 <h3 style=\"margin-top:8px;\">Vermietung &amp; Verkauf<\/h3> <p>Verkauf und Vermietung sind komplex und f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit hohem Zeitaufwand verbunden \u2014 wir nehmen Ihnen diese Prozedur ab. Wir ermitteln und optimieren den aktuellen Marktwert bzw. Mietzins, bereiten alle relevanten Fakten in einem aussagef\u00e4higen Expos\u00e9 auf und vermarkten Ihr Objekt zielgenau. Besichtigungen und Kaufverhandlungen f\u00fchren wir ausschlie\u00dflich mit im Vorfeld ausgesuchten Interessenten, deren Bonit\u00e4t wir \u00fcber verbindliche Selbstausk\u00fcnfte und SCHUFA-Auskunft pr\u00fcfen. Mietvertr\u00e4ge erstellen wir nach aktueller Rechtsprechung und bereiten alle Vertr\u00e4ge sorgf\u00e4ltig f\u00fcr den Notartermin vor \u2014 f\u00fcr Miet- und Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienh\u00e4user sowie B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p> <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Marktwert- und Mietzinsermittlung <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Bonit\u00e4tspr\u00fcfung mit SCHUFA-Auskunft <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Besichtigungen nur mit gepr\u00fcften Interessenten <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Sorgf\u00e4ltige Vorbereitung des Notartermins <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/article>\n <article data-lx=\"1\"> 02 Leistung 02 <h3 style=\"margin-top:8px;\">Mietverwaltung<\/h3> <p>Von der Vermietung \u00fcber das laufende Mietvertragsmanagement bis zur Abwicklung gek\u00fcndigter Mietverh\u00e4ltnisse betreuen wir Ihre Mietobjekte ganzheitlich. Dazu geh\u00f6ren Abschluss und K\u00fcndigung von Mietvertr\u00e4gen, die Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen samt Anpassung der Vorauszahlungen, die \u00dcberpr\u00fcfung von Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten inklusive Durchf\u00fchrung der Mieterh\u00f6hungsverfahren sowie die Geltendmachung von Forderungen bei Verschlechterung der Mietsache. Regelm\u00e4\u00dfige, verst\u00e4ndliche Reportings halten Sie als Eigent\u00fcmer jederzeit auf dem Laufenden.<\/p> <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Abschluss &amp; Abwicklung von Mietvertr\u00e4gen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Pr\u00fcfung von Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Klare Nebenkostenabrechnung <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Regelm\u00e4\u00dfige Reportings <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/article>\n <article data-lx=\"2\"> 03 Leistung 03 <h3 style=\"margin-top:8px;\">WEG-Verwaltung<\/h3> <p>Wir \u00fcbernehmen die vollst\u00e4ndige Verwaltung Ihrer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft: von der Vorbereitung und Durchf\u00fchrung der Eigent\u00fcmerversammlungen \u00fcber die rechtssichere Umsetzung der gefassten Beschl\u00fcsse bis hin zur transparenten, nachvollziehbaren Hausgeldabrechnung. Wir schlie\u00dfen und \u00fcberwachen alle notwendigen Vertr\u00e4ge der Gemeinschaft \u2014 Versicherungen, Hausmeister, Wartungen, Versorger \u2014 koordinieren Dienstleister und f\u00fchren die Korrespondenz mit Eigent\u00fcmern, Beir\u00e4ten und Dritten zuverl\u00e4ssig und termingerecht.<\/p> <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Rechtssichere Beschlussumsetzung <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Transparente Hausgeldabrechnung <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Vertrags- und Dienstleister\u00fcberwachung <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/article>\n <article data-lx=\"3\"> 04 Leistung 04 <h3 style=\"margin-top:8px;\">Kaufm\u00e4nnische Verwaltung<\/h3> <p>Wir \u00fcbernehmen die vollst\u00e4ndige kaufm\u00e4nnische Betreuung Ihrer Immobilie: Buchung und Ausf\u00fchrung s\u00e4mtlicher Geldein- und -ausg\u00e4nge, \u00dcberwachung aller Mietzahlungen mit zeitnahem Mahnwesen \u2014 bei Bedarf bis zum gerichtlichen Mahn- und Klageverfahren \u2014, Pr\u00fcfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen sowie Anlage und Abrechnung der Mietkautionen. Sie erhalten eine monatliche Abrechnung mit Einzelbewegungsnachweis, eine Jahresabrechnung und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen inklusive Anpassung der Vorauszahlungen. Dar\u00fcber hinaus vertreten wir Sie gegen\u00fcber Beh\u00f6rden, Versorgern, Versicherungen und Handwerksbetrieben, pr\u00fcfen Mieterh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten und sorgen mit einem vorbildlichen Versicherungskonzept daf\u00fcr, dass die \u00fcblichen Deckungsl\u00fccken vermieden werden.<\/p> <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Monats- und Jahresabrechnung mit Einzelnachweis <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Konsequentes Mahnwesen bis zum Klageverfahren <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Vertretung gegen\u00fcber Beh\u00f6rden &amp; Versorgern <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>L\u00fcckenloses Versicherungskonzept <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/article>\n <article data-lx=\"4\"> 05 Leistung 05 <h3 style=\"margin-top:8px;\">Technische Betreuung<\/h3> <p>Regelm\u00e4\u00dfige Objektbegehungen inklusive Pr\u00fcfung der Bausubstanz helfen, m\u00f6glichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf fr\u00fchzeitig zu erkennen. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen mehrj\u00e4hrigen Instandsetzungs- und Sanierungsplan, der Handlungs- und Finanzierungsbedarf der kommenden Jahre transparent macht \u2014 so vermeiden wir einen Sanierungsstau von vornherein. Wohnungs\u00fcbergaben und -abnahmen f\u00fchren wir in schriftlicher Form inklusive Fotodokumentation durch. Im Notfall leiten wir umgehend Sofortma\u00dfnahmen ein und koordinieren unser gepr\u00fcftes Netzwerk zuverl\u00e4ssiger Handwerks- und Wartungsbetriebe.<\/p> <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Objektbegehungen mit Pr\u00fcfung der Bausubstanz <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Sanierungsplan gegen Sanierungsstau <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>\u00dcbergaben &amp; Abnahmen mit Fotodokumentation <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Sofortma\u00dfnahmen in Notf\u00e4llen <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/article>\n <article data-lx=\"5\"> 06 Leistung 06 <h3 style=\"margin-top:8px;\">Beratung &amp; Bewertung<\/h3> <p>Dank langj\u00e4hriger Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bewerten wir Ihr Objekt objektiv und marktgerecht. Wir nehmen uns Zeit f\u00fcr die Beratung, erstellen einen individuellen Zeitplan, analysieren die Kaufpreisforderung Ihrer Immobilie gemeinsam mit Ihnen und pr\u00fcfen alle relevanten Fakten und Fragen \u2014 von m\u00f6glichen Auflagen im Grundbuch bis zum Nutzen-Lasten-\u00dcbergang. Unser oberstes Ziel: der nachhaltige Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.<\/p> <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Objektive, marktgerechte Bewertung <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Strategische Investitionsberatung <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><circle cx=\"7\" cy=\"7\" r=\"6\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\"\/><path d=\"M4.5 7l2 2 3-3\" stroke=\"#B8965A\" stroke-width=\"1.2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>Werterhalt &amp; Wertsteigerung im Fokus <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\">Jetzt anfragen <svg width=\"14\" height=\"14\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/article>\n <\/section>\n <section> Mietangebote<h2>Aktuelle Angebote<\/h2> <a data-delay=\"1\" href=\"\/aktuelles\">Alle Angebote <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> [vt_immobilien_grid limit=\"3\" layout=\"slider\"] <\/section>\n <section> Betreute Objekte<h2>Unsere Referenzen<\/h2> <a data-delay=\"1\" href=\"\/referenzen\">Alle Referenzen <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> [vt_referenzen_slider limit=\"6\"] <\/section>\n <section> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/PROFILBILD.jpg\" alt=\"Patrick Graf von Thun und Hohenstein, Inhaber von VON THUN Immobilien\" loading=\"lazy\"> Ihr Ansprechpartner<h2>Patrick Graf von Thun<br>und Hohenstein<\/h2> Inhaber von VON THUN Immobilien <blockquote>\u201eWerterhalt ist kein Zustand, sondern eine Aufgabe<br>\u2014 jedes Jahr aufs Neue.\"<\/blockquote> <p>Seit \u00fcber 25 Jahren ist Patrick Graf von Thun und Hohenstein im Immobilienbereich t\u00e4tig. Mit Sitz am Stadtplatz 12 in Miesbach betreut er Objekte in M\u00fcnchen und dem gesamten bayerischen Alpenvorland.<\/p> <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/ueber-uns\" style=\"margin-top:30px;\">\u00dcber uns <svg width=\"13\" height=\"13\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/a> <\/section>\n <section> Unsere Regionen<h2 style=\"color:#fff;\">Ganz<br>Bayern.<\/h2><p style=\"color:rgba(255,255,255,.5);margin-top:22px;\">Von M\u00fcnchen bis zum Alpenvorland, vom Tegernsee bis ins bayerische Inland \u2014 wir kennen den Markt und vertreten Ihre Interessen vor Ort.<\/p> <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\"> 01 <b>M\u00fcnchen<\/b> <p>Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Nymphenburg und weitere Lagen im gesamten Stadtgebiet.<\/p> Anfrage <svg width=\"12\" height=\"12\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg> <\/a> <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\"> 02 <b>Alpenvorland<\/b> <p>Miesbach, Tegernsee, Schliersee, Rosenheim, Bad Aibling, Holzkirchen und die umliegenden Seenlagen.<\/p> Anfrage <svg width=\"12\" height=\"12\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg> <\/a> <a href=\"https:\/\/test.thenetkey.com\/vonthun\/kontakt\"> 03 <b>Weitere Regionen<\/b> <p>Schreiben Sie uns \u2014 wir pr\u00fcfen Ihr Objekt gern auch in allen weiteren Lagen in ganz Bayern.<\/p> Anfrage <svg width=\"12\" height=\"12\" viewBox=\"0 0 14 14\" fill=\"none\"><path d=\"M2 7h10M8 3l4 4-4 4\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg> <\/a> <\/section>\n <section> Stimmen<h2>Was Kunden sagen<\/h2> \u201eIch kann die Firma VON THUN Immobilien zu 100% und aus voller \u00dcberzeugung weiterempfehlen. Das Team geh\u00f6rt zu den besten Hausverwaltungen, die ich kenne \u2014 und ich habe reichlich Erfahrung sowie Vergleichsf\u00e4lle aus unterschiedlichen Objekten!\" <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/114358517560089413188\/reviews?hl=de-DE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Stephanie Grupe<\/a> \u00b7 Google-Rezension \u201eMit vollster Zufriedenheit kann ich Herrn von Thun und sein Team w\u00e4rmstens weiterempfehlen. Der Umgang war sehr professionell und kundenfreundlich. Vielen herzlichen Dank f\u00fcr alles. Immer wieder gerne!\" <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/110937023820218439106\/reviews?hl=de-DE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Fabian Kohler<\/a> \u00b7 Google-Rezension \u201eSehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Man f\u00fchlt sich von Anfang an gut beraten und ernst genommen. Die Kommunikation war schnell, freundlich und zuverl\u00e4ssig, R\u00fcckfragen wurden immer unkompliziert beantwortet.\" <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/contrib\/109643545164591620274\/reviews?hl=de-DE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ben Rudolf<\/a> \u00b7 Google-Rezension <\/section>\n <section id=\"vth-kontakt\"> Jetzt anfragen<h2>Pers\u00f6nlich<br>f\u00fcr Sie da.<\/h2> <p style=\"margin-top:24px;\">Ob Verwaltung, Vermietung oder Verkauf \u2014 schreiben Sie uns oder rufen Sie an. 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